- Ede: +31 (0)318 651212 - Waardenburg: +31 (0)418 654054
- inloggen portal
Jaarlijks worden de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vastgesteld. Er zijn onlangs nieuwe normen gepubliceerd, welke op 1 juli 2025 van kracht worden.
De nieuwe pachtnormen 2025 voor los bouw- en grasland zijn geba¬seerd op de bedrijfsresultaten van grote en middel¬grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2019 tot en met 2023, de pachtnormen 2024 op basis van de jaren 2018 tot en met 2022.
De pachtnormen per pachtprijsgebied worden afgeleid van het inkomen van het land, de grondbeloning, met een correctie voor het vereiste directe rendement van verpachters. Dit inkomen is afgeleid van het gemiddelde bedrijfsresultaat van akkerbouw- en melkveebedrijven in het gebied. Achter deze gemiddelden gaan regionale verschillen schuil die onder meer samenhangen met productieomstandigheden (grond, klimaat: nat/droog, beschikbaarheid water), bouwplan (samenstelling/intensiteit), bedrijfsgroottestructuur en marktomstandigheden.
De pachtnormen 2025 zijn in dertien van de veertien pachtprijsgebieden gestegen ten opzichte van de pachtnormen 2024. De stijging varieert van 2% in de Bouwhoek en Hogeland, het Noordelijk weidegebied en Zuidwest-Brabant tot 10% in de Veenkoloniën en Oldambt, en het Oostelijk veehouderijgebied. Alleen in de pachtregio IJsselmeerpolders is de norm met 5% gedaald.
De regionorm voor los tuinland in Westelijk Holland stijgt met 8% naar € 8.199 per hectare, in de rest van Nederland met 13% naar € 6.053 per hectare.
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen worden verhoogd met 4,58%, gebaseerd op de gemiddelde bouwkostenindex over de periode 2020-2024.
De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 bedraagt 5% en 3,8% voor pachtovereenkomsten op of na 1 september 2007. Bij pachtovereenkomsten die ná 31 augustus 2007 zijn ingegaan, worden de maximale huurprijsgrenzen afgeleid van het puntenstelsel uit het huurprijsbeleid voor zelfstandige woonruimten.
De regionormen en veranderpercentages zijn van toepassing op reguliere pacht, geliberaliseerde pacht langer dan zes jaar en andere pachtvormen waarvoor pachtprijsbescherming geldt.
